Traumhafte Doppelhaushälfte an der Weinstrasse
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienTraumhafte Doppelhaushälfte an der Weinstrasse
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde auf zwei Ebenen in ein Hanggrundstück in Grünstadt-Mertesheim gebaut.
In einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen befindet sich der Eingang auf Strassenniveau an der Rückseite des Gebäudes.
Vom Eingang gelangt man in den großen Flur mit Garderobe, von hier gehen alle Räume der oberen Ebene ab.
Linker Hand befindet sich das helle, große und moderne Wellnessbad. Zur Ausstattung gehören eine freistehende Designerwanne, eine geräumige, bodentiefe Glasdusche mit Regenschauerduschkopf sowie einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank.
Die beiden Schlafzimmer gehen zur Gartenseite hinaus und bieten dadurch einen schönen Blick in die Natur.
Das helle und geräumige Schlafzimmer besitzt ein komplett eingerichtetes Ankleidezimmer en Suit.
Des weiteren steht noch ein großes Gästezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird die Ebene durch den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Über eine elegante und verglaste Treppe gelangt man in den offene Wohn-Essbereich.
Auf 68 qm finden sich viel Platz für die Couchgarnitur und den Esstisch. Eine moderne, offene und helle Designerküche mit Kochinsel ist im Preis mit inbegriffen.
Eine Gästetoilette und der Technikraum mit Stauplatz gehören ebenso zu der Hauptebene.
Der gesamte Boden ist mit Feinsteinzeugplatten der Größe 120 x 120 cm in Betonoptik gefliest.
Große und bodentiefe Fensterelemente geben den Blick auf die Terrasse und die umliegenden Hügel frei. Ein riesiger, heller und hoher Raum für entspanntes Wohnen.
Genießen Sie die Sonne auf der 40 qm großen Terrasse mit schönen Blick in den Garten und die Natur, beobachten Sie entspannt mit einem Glas Wein aus der Region den Sonnenuntergang über den Hügeln.
Die Terrasse und der Garten schmiegen sich wie ein Balkon an die gesamte Hausfront. Ein Teil der Terrasse wird noch mit einem Wintergarten überdacht. Die Terrasse besitzt einen Boden aus WPC-Dielen.
Im hinteren Teil des Gartens finden wir noch ein Biohort Gartenhaus und die Wärmeluftpumpe.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze neben, sowie ein dritter vor dem Haus zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand, ist hochwertig ausgestattet, und besitzt einen individuellen Charakter - einziehen und wohlfühlen.
Mertesheim besitzt über die B 47 und die nahe A 6 sowie einem S-Bahn Anschluß eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Im nahen Grünstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
An der Weinstrasse finden sich viele Möglichkeiten für allerlei Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Feinsteinzeugfliesen
- WPC Terrassenboden
- Malervlies Tapeten
- Gäste WC
- Wellnessbad
- Ankleidezimmer
- Designer Einbauküche
- Garten
- Biohort Gartenhaus
- Wintergarten
- Wärmeisolierung
- Wärmeluftpumpe
Lage
Mertesheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an
Sonstige Angaben
„Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.erasuisse.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 775.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 3 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 271 m² |
| Zimmer | 3 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater