Großes Einfamilienhaus mit Zukunft zum Renovieren
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Objektbeschreibung
Diese geräumige Immobilie steht am Ortsrand der Weinbau Gemeinde Gundersheim im schönen
Rheinhessen.
Das Haus befindet sich auf einem 671 qm großen Grundstück in einem gepflegten Wohngebiet.
Im Eingangsbereich finden Sie ein großzügiges Entree' mit einer formschönen Wendeltreppe die in alle Ebenen führt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Flur, eine Abstellkammer, ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste WC.
Den größten Teil im Erdgeschoß nehmen der Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche ein.
Von hier hat man auch Zugang zu der umlaufenden Terrasse und dem Garten.
Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Vom hellen und geräumigen Flur abgehend befinden sich die Toilette, das Badezimmer sowie 4 Schlafzimmer.
Das Obergeschoss besitzt einen großen Balkon.
Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden oder als Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist vollunterkellert, hier finden wir einen Vorraum, den Heizraum sowie zwei Stauräume und den großen Hobbyraum.
Für Ihre Fahrzeuge finden Sie 3 Stellplätze und eine Garage. Im Garten gibt es noch einen Geräteschuppen.
Das Haus bietet viel Platz für die Großfamilie, auch ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus denkbar.
Durch die nahe Verkehrsanbindung (5 min.) an die A 61 erreichen Sie schnell und bequem die Ballungsräume Mainz / Wiesbaden und Ludwigshafen / Mannheim.
Mit der etwas Vorstellungskraft bietet die Immobilie viel Potenzial und Lebensqualität.
Lage
Gundersheim liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Unser mehrfach ausgezeichneter Ort hat in seiner idyllischen Lage und mit seinen Veranstaltungen, wie z.B. der Gundersheimer Rotweinkerb oder dem Weinwandern am Höllenbrand viel zu bieten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 545.000 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Verkäuferprovision | 3,57% |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. | |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 3 |
| Stellplatz / Garage | 1 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 7 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
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